Foi divulgado em 19 de julho o balanço do setor de crédito imobiliário no Brasil, que apresentou um crescimento de 95,1% em relação a 2009. Foram fechados 575 mil contratos entre janeiro e junho. Isso representa quase sete vezes o total financiado em 2003 graças a programas como o “Minha casa, minha vida”.
Segundo Antonio Fábio A. Freitas, Gerente de Atendimento da Caixa Econômica Federal (CEF) / Lajedo alguns dos fatores que possibilitam esse crescimento são os subsídios do governo federal e descontos, tais como 50% de redução em despesas de cartório. “Hoje, se você adquire uma casa financiada na Caixa no valor de R$50.000,00 o governo subsidia 22% desse valor, isto é, o imóvel custará R$39.000,00”.
Para o economista Denis Sobral essa expansão da capacidade de endividamento da população deve ser vista com cautela, uma vez que o consumo futuro será comprometido ao se desfazer da fração dos esforços correntes formadora de novo capital, superior ao antigo, como a poupança, por exemplo.
EMPECILHOS
Em Lajedo mais de R$1 milhão já foi disponibilizado nesse primeiro semestre. Entretanto, o alto nível de inadimplência bem como a dificuldade de comprovação de renda e a falsa idéia de que é preciso contratar um intermediário são, segundo Freitas, empecilhos para um número ainda mais amplo no município. “Dos 15 a 20 contratos realizados em média na agência de Lajedo, aproximadamente quatro serão posteriormente encaminhados a execução judicial, além daqueles que serão levados a leilão, por falta de pagamento”, afirmou.
Outro fator que retarda esse crescimento na cidade é a falta de informação por parte da população acerca dos meios de obter um financiamento. Qualquer pessoa interessada pode apresentar a documentação requisitada na CEF sem necessitar de terceiros.
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